泰国房产公司CBRE表示,曼谷的公寓供过于求,但不是每个区域的公寓销售都好,Sukhumvit区还是最吸引投资者的目光,仅2018年第一季度数据显示该区销售率约达到70%。泰国房产投资的外国人还需了解哪些区域最好。
该公司总经理表示,Sukhumvit是曼谷公寓供应量最大的区域,至2018年第一季度,Sukhumvit区域总公寓数量是14000套,占曼谷总数的69.8%。
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但是,Sukhumvit路周围区域房产销售数量最多,到达数量3600套的88.2%,紧随其后的是中央伦坡尼84.1%,是隆沙吞82.7%,巴吞旺80.6%。再到河滨和Rama 3,销售率分别为78.6%和43%。
截至泰房头条去年第四季度数据,豪华公寓的平均售价为270,499铢/平,比前一年上涨15%。
河滨区的价格最高达33万铢/平,其次是中央伦坡尼288000铢/平,素坤逸路为262,000泰铢/平,还有是隆-沙吞240200铢/平。
Aliwassa女士表示,土地的价格逐年上涨,导致公寓价格也跟着上涨,在泰国买房子需趁早,土地价格上涨就是一个警示。
2017年,Lumpini和Ploenchit地区的土地的价格涨幅最高,同比2016年上涨55%,其次是素坤逸,涨幅为30%,是隆-沙吞涨幅为14%。
她说,2017年,Sukhumvit区域的土地价格再破记录,涨至260万铢/平方佤,高于2016年的200万铢/平方佤。
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在第1季度的供应总量看出,其中有762单元是豪华公寓,剩下的是高端住宅,没有中高端住宅。
曼谷房产是泰国最热的地方,投资哪都不能错过曼谷。